Komunikat dla Akcjonariuszy w sprawie procesu likwidacji

Drodzy Akcjonariusze,

z dniem 2 grudnia upłynął okres 12 miesięcy od daty ostatniego ogłoszenia w Monitorze Sądowym i Gospodarczym dotyczącego postawienia Spółki w stan likwidacji. Oznacza to, że Spółka formalnie uzyskała możliwość sporządzenia bilansu zamknięcia likwidacji, zwołania ostatniego Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy w celu jego zatwierdzenia oraz złożenia kompletu dokumentów do Sądu w celu wykreślenia Spółki z KRS.

Niestety, proces likwidacji nie przebiegał bezproblemowo. Główną przeszkodą uniemożliwiającą zamknięcie Spółki oraz wypłatę środków Akcjonariuszom pozostaje nieruchomość gruntowa będąca własnością Spółki, której przez dłuższy czas nie udało się sprzedać i spieniężyć.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami Spółka nie może zostać wykreślona z KRS, dopóki pozostaje właścicielem nieruchomości.

Po ustaleniach Zarządu z Radą Nadzorczą podjęto decyzję, że w celu umożliwienia zakończenia likwidacji nieruchomość zostanie przekazana Akcjonariuszom jako forma rozliczenia, łącznie ze środkami pieniężnymi zgromadzonymi w trakcie likwidacji (sprzedaż majątku, windykacja należności).

Rozumiem obawy akcjonariuszy i emocje związane z tą decyzją – sytuacja nie jest komfortowa dla żadnej ze stron.

Chciałbym jednak jasno wyjaśnić, że fizyczne przekazanie jednej nieruchomości w częściach ułamkowych kilku tysiącom akcjonariuszy (ok. 2533 osób) jest w praktyce niemożliwe do przeprowadzenia. Taka operacja wymagałaby indywidualnych czynności notarialnych, generowałaby nieproporcjonalnie wysokie koszty oraz wstrzymałaby proces likwidacji Spółki na kolejne lata.

Z tego względu – słusznie zauważając ten problem – zostało przyjęte inne rozwiązanie. Nieruchomość zostanie przejęta przez Radę Nadzorczą – dokładnie przez beneficjenta rzeczywistego, która weźmie na siebie pełną odpowiedzialność za dalsze losy gruntu, w tym wszelkie ryzyka, koszty i formalności z nim związane. Akcjonariusze nie będą obciążeni udziałem w tej nieruchomości ani obowiązkami z niej wynikającymi.

W związku z powyższym nie będzie potrzeby zrzekania się udziału w gruncie, ani podpisywania przez Akcjonariuszy jakichkolwiek aktów notarialnych. Rozliczenie nastąpi w ramach procedury likwidacyjnej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz decyzjami zatwierdzonymi przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy.

Zapewniam, że celem Zarządu i Rady Nadzorczej jest sprawne i możliwie szybkie zakończenie likwidacji Spółki, przy jednoczesnym ograniczeniu ryzyk i obciążeń po stronie Akcjonariuszy.

Jeżeli pojawią się dodatkowe pytania, będą one sukcesywnie wyjaśniane na dalszym etapie procesu.

Aby było to możliwe, konieczne jest sporządzenie wyceny nieruchomości przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.

Po wstępnej analizie ofert Zarząd wybrał najkorzystniejszą propozycję i przystąpi do zlecenia wykonania wyceny. Ze względu na zbliżający się koniec roku oraz ujawnione w toku analizy wady nieruchomości — m.in. konieczność odlesienia, brak pozytywnej decyzji w sprawie pozwolenia na budowę oraz nieprzychylne stanowisko władz gminy (pomimo wcześniejszych deklaracji) dotyczące np. podłączenia do sieci kanalizacyjnej planowanego obiektu browaru — istnieje ryzyko, że wycena nie zostanie wykonana jeszcze w bieżącym roku.

Pomimo powyższych trudności dołożę wszelkich starań, aby jak najszybciej zakończyć proces likwidacji i zaspokoić roszczenia Akcjonariuszy.

Po uzyskaniu wyceny nieruchomości zostanie:

• sporządzony bilans zakończenia likwidacji,
• zwołane Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy,
• przygotowana – przy współpracy z kancelarią prawną z Katowic – kompletna dokumentacja,
• złożony wniosek do Sądu o zakończenie działalności Spółki i jej wykreślenie z KRS,
• dokonana wypłata środków na konta Akcjonariuszy.

Na zakończenie życzę Państwu spokojnych i radosnych Świąt oraz pomyślności w nadchodzącym Nowym Roku.

Z poważaniem,
Adrian Kukuła